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终身成绩奖：小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健，，，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。公司营收达2665万美元，，，，同比增添20.3%，，，，凌驾剖析师预期。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，，，即每股0.11美元。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。|相比之下，，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。公司已将整年业绩指引上调约15%，，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，，，延续了去年的增添势头。。别的，，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，，，一季度斥资回购了220万股股票，，，，占总股本的4%。。|剖析人士指出，，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。 (?901)

去职员工：日本央行副行长：将凭证经济、通胀及金融状态加息|冰见野良三在国会答问时体现，，，，日本央行将于下月参考市场加入者的意见、恒久收益率走势及市场运行状态，，，，对债券购置妄想举行审查。。 (?221)

热心网友甲：SpaceX与特斯拉合并听说再起，，，，马斯克推动火箭公司赴纳斯达克上市|随着埃隆·马斯克准备向导第二家市值万亿美元的公司上市——此举很可能使他执掌美国十大最具价值企业中的两家——有关马斯克的最终目的是将这两个实体合二为一的讨论正在升温。。|SpaceX预计将在两周多后最先在纳斯达克生意。。今年早些时间，，，，在与马斯克的人工智能公司xAI合并后，，，，SpaceX在私募市场的估值已抵达1.25万亿美元。。特斯拉现在的市值约为1.6万亿美元。。|一名现任特斯拉员工称，，，，这家电动汽车公司的许多员工恒久以来一直预计这样的生意最终会爆发，，，，并且公司内部已果真讨论这一话题。。另一名靠近该公司的人士体现，，，，双方在电力和算力限制方面面临的配合挑战导致了经常性的相助。。|虽然一家基于政府条约发射火箭的公司似乎与电动汽车制造商没有太多配合点，，，，但两家公司都越来越关注人工智能，，，，以及建设AI基础设施和效劳所需的人才和盘算资源。。SpaceX第一季度101亿美元资笔僻出中凌驾四分之三与AI相关，，，，而特斯拉在其最新财报中体现，，，，今年的资笔僻出将大致增添两倍，，，，凌驾250亿美元。。|“特斯拉必需在移动的车辆中运行强盛的AI系统，，，，同时受到功率、散热、延迟、可靠性和本钱的严酷限制，，，，”前工程师、现为Theory Ventures危害投资家的Tomasz Tunguz说。。“SpaceX必需思量在轨盘算，，，，在轨情形下，，，，辐射、热循环、发射质量、发电和散热都成为至关主要的设计约束。。”|天下首富马斯克妄想下周启动SpaceX的路演，，，，试图让华尔街相信这家已有24年历史、已经是一家大型企业集团的公司的远景。。SpaceX包括可重复使用的火箭营业、Starlink互联网卫星效劳以及xAI。。SpaceX尚有一项已摆在桌面上的协议，，，，拟以600亿美元收购AI编程首创公司Cursor。。|“我以为这已经被埃隆自己证实晰，，，，”恒久投资SpaceX的投资者、为太空相关生意建设金融基础设施的首创公司Nebex的首席执行官Tejpaul Bhatia说。。“并行创业对他来说似乎很管用。。”|马斯克与他的兄弟金巴尔以及DBL Partners首创人、危害投资家Ira Ehrenpreis同时在两家公司的董事会任职。。SpaceX董事会成员Antonio Gracias和Steve Jurvetson曾任职于特斯拉董事会。。Charles Kuehmann是特斯拉和SpaceX的质料工程副总裁，，，，十年前从苹果公司加入，，，，以在解决要害设计问题方面施展要害作用而著名。。|SpaceX在其招股说明书中体现，，，，2024年和2025年，，，，其购置了价值6.97亿美元的特斯拉Megapack电池储能系统，，，，用于为xAI在田纳西州孟菲斯市Colossus设施周边地区拥有和运营的数据中心供电。。SpaceX还体现，，，，2025年按制造商建议零售价购置了价值1.31亿美元的特斯拉Cybertruck。。|两家公司此前的生意包括特斯拉向SpaceX出售太阳能装备和汽车零部件、SpaceX使用特斯拉的私人飞机，，，，以及特斯拉依赖SpaceX为其Cybertruck开发一种特殊合金。。|供应商有时会将马斯克的公司视为一个大客户。。2024年，，，，英伟达应马斯克要求，，，，赞成将价值5亿美元的GPU订单从特斯拉转给xAI。。|执法专家体现，，，，SpaceX与特斯拉的合并可能不会引发反垄断问题，，，，但可能会引起两家公司各自股东的担心。。哪家公司将成为母公司、怎样举行股票置换、由谁确定合适的价钱等问题都是棘手的挑战。。|险些可以肯定的一点是，，，，马斯克不必担心SpaceX董事会的阻挡，，，，由于这位CEO拥有85%的投票权。。在其招股说明书的危害因素部分，，，，SpaceX指出自己是一家“受控公司”，，，，这使得在公司治理规则方面保存破例情形，，，，并意味着A类股东“将不会享有与受纳斯达克所有公司治理要求约束的公司股东相同的；；；；；ぁ。。|SpaceX将马斯克的薪酬奖励与两个里程碑挂钩：实现7.5万亿美元的市值，，，，以及在火星上建设至少100万生齿的殖民地。。与此同时，，，，特斯拉股东去年底批准了一项薪酬妄想，，，，包括12个层级，，，，每一层级的 payout 都与市值增添和运营成绩挂钩。。|投资公司Gerber Kawasaki的首席执行官Ross Gerber此前称，，，，SpaceX与特斯拉的合并将使马斯克实现谋齐整家至公司的梦想，，，，并将使其更容易筹集和借入与谷歌等公司竞争AI所需的资金。。 (?968)