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路人戊：小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳。。。，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。公司营收达2665万美元，，，同比增添20.3%，，，凌驾剖析师预期。。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，，即每股0.11美元。。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。|相比之下，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。公司已将整年业绩指引上调约15%，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，，延续了去年的增添势头。。。别的，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，，一季度斥资回购了220万股股票，，，占总股本的4%。。。|剖析人士指出，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。 (?579)

喷子本喷：野村证券展望：随着通胀上升 美联储2026年不会降息|野村证券预计，，，美联储将在2026年维持利率稳固，，，由于通胀走高以及美联储官员对宽松政策的支持力度削弱，，，降低了短期内降息的可能性。。。野村证券在5月21日宣布的报告中体现：“即将上任的美联储主席沃什可能仍有松开政策的意愿，，，但近期数据及美联储官员的亮相，，，让我们对其能否说服联邦果真市场委员会（FOMC）大都成员支持降息持嫌疑态度。。。”该券商此前曾展望，，，美联储今年9月和12月将划分降息25个基点。。。 (?432)

咖啡师：美国羁系机构似乎准备批准派拉蒙收购华纳兄弟|据Semafor周二援引知情人士的话报道，，，在美国司法部周二举行的一场两小时聚会后，，，美国反垄断羁系机构似乎准备批准派拉蒙（Paramount） 以1，，，100亿美元收购华纳兄弟探索公司（Warner Bros Discovery） 的生意。。。报道称，，，在聚会上，，，派拉蒙首席执行官埃利森（David Ellison）重申了在影院上映影戏的允许。。。 (?803)