悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 已往五年里，
，，，，在恒久住房欠缺的配景下，
，，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，
，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。

阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，
，，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。相比之下，
，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，
，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。

在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，
，，，，借贷本钱大幅攀升。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，
，，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。

Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，
，，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，
，，，，随着买家需求疲软，
，，，，待售房源数目正在增添。。。。

房价上涨促使家庭更定心地消耗，
，，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，
，，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。

不过，
，，，，劳利斯指出，
，，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，
，，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，
，，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，
，，，，房价下跌了8.1%。。。。

住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，
，，，，以缓解该国的住房肩负；；；；；，
，，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，
，，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。

“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，
，，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。

他增补道，
，，，，对市场情绪的攻击，
，，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。

据不完全统计，
，，，，悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧的相关话题在社交媒体上讨论量已凌驾1705万次。。。。