悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 已往五年里，， ，，在恒久住房欠缺的配景下，， ，，悉尼房价飙升了凌驾21%，， ，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。
阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，， ，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。相比之下，， ，，墨尔本楼市的体现较为逊色，， ，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。
在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，， ，，借贷本钱大幅攀升。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，， ，，市场和经济学家意见纷歧。。。。
“我们知道，， ，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。
因此，， ，，看到这种反应我们并不感应惊讶，， ，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。
亨特还指出，， ，，最近的税收调解“保存危害”。。。。当天晚些时间，， ，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，， ，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，， ，，拍卖槌险些连忙落下。。。。
“在市场行情好的时间，， ，，可能会有八到十位竞拍者，， ，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，， ，，“但在目今这样的市场情形下，， ，，或许只有一两个竞拍者，， ，，能有三个就算不错的效果了。。。。
”阿戈斯蒂诺透露，， ，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，， ，，理由是最近联邦预算案带来的转变，， ，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，， ，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，， ，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，， ，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。
他增补道，， ，，对市场情绪的攻击，， ，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。
? 各人怎么看
后勤照料：经济学家上调美国通胀预期 推迟对美联储降息时间的展望|随着伊朗战争引发的价钱攻击最先从能源本钱扩散至更普遍领域，， ，，经济学家上调了对美国通胀的预期，， ，，并推迟了对美联储下一次降息时间的判断。。。。|凭证对经济学家的最新视察，， ，，现在预计第二季度美国小我私家消耗支出（PCE）价钱指数将同比上升3.9%，， ，，高于上月展望的3.6%。。。。经济学家还上调了直到2027年头各季度的通胀展望。。。。|经济学家预计，， ，，剔除食物和能源价钱后的焦点PCE指标涨幅也将高于此前预期，， ，，并以为总体PCE和焦点PCE到年底都将维持在3%以上。。。。关于美联储是否会在12月降息，， ，，受访者现在意见各占一半；；；；而在上一次视察中，， ，，他们普遍预计下一次降息将在10月。。。。|伊朗战争正重新点燃通胀压力，， ，，使本已对高生涯本钱感应不满的消耗者遭受更大压力。。。。随着战争一连，， ，，一些央行官员最先质疑，， ，，他们是否还能忽略这一轮价钱攻击。。。。|Wilmington Trust首席经济学家Luke Tilley体现，， ，，“这简直像历史重演。。。。美联储和市场担心能源价钱飙升会引发通胀，， ，，就像去年担心关税会推高通胀一样。。。。”他增补称，， ，，“在消耗者已经较为疲弱的情形下，， ，，他们更可能由于加油本钱上升，， ，，而削减其他方面的支出。。。。”|视察显示，， ，，经济学家仍预计今年美国消耗者支出和GDP增添约为2%，， ，，与此前展望基本一致。。。。未来12个月美国经济陷入衰退的概率则下降至25%。。。。|未来一个要害问题是，， ，，这场冲突是否会导致招聘放缓。。。。减税政策正在为消耗者支出和企业投资提供支持，， ，，但若是家庭需求削弱，， ，，或企业投入本钱一连上升，， ，，公司可能会通过削减工时或裁人来重新调解谋划战略。。。。|经济学家略微上调了今年非农就业增添预期，， ，，但仍预计失业率将在第三季度升至4.5%的峰值。。。。此次视察于5月15日至20日时代举行，， ，，共视察了88位经济学家。。。。 (?616)
坦克手：西方资产优先债券基金宣布2026年3月31日财务状态|Western Asset Premier Bond Fund宣布了阻止2026年3月31日的财务状态。。。。数据显示，， ，，该基金总资产约为1.9967亿美元，， ，，净资产约为1.3330亿美元，， ，，净资产较上一季度有所下降。。。。|凭证财报，， ，，阻止2026年3月31日，， ，，该基金的每股市值为11.23美元，， ，，而市场价钱为10.58美元，， ，，折价率为5.79%。。。。相比之下，， ，，2025年同期为溢价0.36%，， ，，显示市场情绪有所转变。。。。|在运营体现方面，， ，，基金在该季度实现总投资收入约261.6万美元，， ，，但净已实现及未实现亏损约314.2万美元，， ，，导致运营净资产下降约52.6万美元，， ，，每股收益为负0.04美元。。。。不过，， ，，未分派投资收入从上一季度的约1万美元大幅增至13.5万美元。。。。|该基金主要投资于多元化的投资级债券组合，， ，，其投资照料为Western Asset Management Company，， ，，是富兰克林资源公司的子公司，， ，，自2002年起治理该基金。。。。|基金未送还贷款为5900万美元，， ，，逆回购协议约为626.6万美元。。。。；；；鸾幽筛芨苏铰，， ，，杠杆率约占净资产的30%左右，， ，，以追求收益增强。。。。 (?215)
视察者：韩国妄想于7月6日正式推出24小时外汇生意|韩国财务部在一份声明中体现，， ，，韩国准备推出24小时外汇市场，， ，，6月29日启动试点，， ，，7月6日正式推出。。。。至于离岸韩元结算系统，， ，，妄想6月举行IT测试，， ，，9月试点运行，， ，，2027年1月正式上线。。。。 (?357)