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国际在线 · 张石山 · 2026-05-28 06:54:07 · 阅读2分钟
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧克日引发普遍关注,,,本文将从多个角度举行详细解读。。。。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策,,,从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。

政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策,,,对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力,,,”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森(Robert Thompson)体现。。。。

他增补道,,,对市场情绪的攻击,,,可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。房地产集团威外特(Ray White)首席经济学家内里达·科尼兹比(NeridaConisbee)体现,,,预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。

本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。

悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧

“这批注部分买家正在张望,,,至少是暂时张望,,,”科尼兹比说。。。。

这样的场景正在悉尼各地上演,,,顽固的通货膨胀(因中东战事而进一步恶化)、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新,,,配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。

现在泛起这样的疲软时势实属有数,,,由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一,,,在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下,,,这个市场一度似乎势不可挡。。。。

房地产剖析公司Cotality体现,,,澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%,,,为1939场。。。。在作为风向标的悉尼市场。。。,,拍卖清盘率暴跌至49.2%,,,创下疫情以来最低水平。。。。

当天晚些时间,,,一个三口之家给出了唯逐一次出价,,,价钱略高于175万澳元(约合124万美元)的挂牌指导价,,,拍卖槌险些连忙落下。。。。

“在市场行情好的时间,,,可能会有八到十位竞拍者,,,”麦格拉斯房地产公司(McGrath Real Estate)的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺(George Agostino)说,,,“但在目今这样的市场情形下,,,或许只有一两个竞拍者,,,能有三个就算不错的效果了。。。。

”阿戈斯蒂诺透露,,,一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出,,,理由是最近联邦预算案带来的转变,,,而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。

专家指出,,,悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧的未来生长趋势值得期待。。。。

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SOLAI Limited将于5月26日宣布2026年第一季度财报|前身为比特矿业(BIT Mining)的SOLAI Limited(NYSE: SLAI)5月22日宣布,,,将在5月26日美股收盘后宣布阻止2026年3月31日的第一季度未经审计财务报告。。。。这家总部位于俄亥俄州阿克伦的公司自称是手艺驱动的小我私家AI与数字基础设施提供商,,,声称正使用其在硬件安排、数据中心运营和高性能盘算方面的履历,,,为全球小我私家AI盘算构建基础设施。。。。|然而,,,这家公司的华美转型叙事与财务现实保存重大落差。。。。2025年整年财报显示,,,公司营收仅2300万美元,,,同比下降30%,,,净亏损高达3390万美元。。。。更令人小心的是,,,仅在一年内,,,其已刊行股份因一连融资大幅增添近42%,,,现有股东权益被严重稀释。。。。只管公司推出了名为Solode Neo、售价399美元的家用AI装备,,,但阻止现在,,,该营业尚未爆发任何可报告收入。。。。治理层手中约44000枚Solana代币组成公司资产的主要部分,,,但这更像一场对简单数字资产的投契,,,而非稳健的资源设置战略。。。。|凭证披露的刊行在外股份数目,,,这家总市值仅约2700万美元、股价约为0.8美元的细小市值公司,,,已被数家投资剖析网站明确列为卖出。。。。在强烈的人工智能和消耗硬件市场中,,,一家主营营业一连萎缩的边沿加入者通过更名讲出的新故事能否兑现,,,谜底或许将在下周的财报中揭晓。。。。 · 狂信徒 (?999)
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