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南山南：小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声
，，，，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。
。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健
，，，，，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。
。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。
。公司营收达2665万美元
，，，，，，同比增添20.3%
，，，，，，凌驾剖析师预期。。。
。归属于通俗股股东的净利润为383万美元
，，，，，，即每股0.11美元。。。
。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元
，，，，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。
。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元
，，，，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。
。|相比之下
，，，，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。
。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添
，，，，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。
。公司已将整年业绩指引上调约15%
，，，，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元
，，，，，，延续了去年的增添势头。。。
。别的
，，，，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲
，，，，，，一季度斥资回购了220万股股票
，，，，，，占总股本的4%。。。
。|剖析人士指出
，，，，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。
。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性
，，，，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。
。 (?406)

飙车党：特朗普称浓缩铀最幸亏伊朗境内销毁|美国总统特朗普在社交媒体上发帖体现：“浓缩铀（核灰尘。。。
。┮戳σ平桓拦
，，，，，，由其运回国销毁；；；；要么最好与伊朗伊斯兰共和国协调相助
，，，，，，就地销毁
，，，，，，或在其他可接受的所在销毁
，，，，，，并由原子能委员会或其一律机构见证这一历程和事务。。。
。” (?734)

元老：花旗逆势上调瑞士宝盛评级：资金流入疲软提供黄金买入点|花旗集团于5月22日将瑞士私人银行宝盛集团的股票评级从中性上调至买入
，，，，，，目的价定为71瑞士法郎
，，，，，，较此前72瑞士法郎微幅下调。。。
。此次评级调解的配景是
，，，，，，宝盛集团在前一日宣布的四个月中期治理报告令市场大失所望
，，，，，，股价单日暴跌约10%。。。
。|报告显示
，，，，，，2026年前四个月
，，，，，，宝盛集团净新增资金仅30亿瑞士法郎
，，，，，，年化增添率1.7%
，，，，，，远低于市场预期的5.3亿瑞士法郎。。。
。公司方面将资金流入疲软归因于三点：经修订的危害与合规框架仍在一连落实、中东冲突带来的高度不确定性
，，，，，，以及客户暂停重新加杠杆。。。
。|然而
，，，，，，与令市场失望的资金流入数据形成鲜明比照的是
，，，，，，宝盛集团的盈利体现极为强劲。。。
。公司创下了有史以来最强劲的年度开局
，，，，，，税前调解利润达5.98亿瑞士法郎
，，，，，，较市场预期横跨约23%。。。
。总治理资产规模抵达创纪录的5280亿瑞士法郎。。。
。毛利率从2025年下半年的80个基点大幅提升至90个基点
，，，，，，本钱收入比改善至62%。。。
。别的
，，，，，，CET1资源富足率进一步提升至18.1%
，，，，，，远高于羁系要求。。。
。|花旗剖析师在研报中指出
，，，，，，只管四个月更新令人失望
，，，，，，尤其是资金流入方面
，，，，，，但现真相形并没有真正改变太多
，，，，，，改善资金流入和盈利能力的妄想仍是后置的。。。
。在目今估值水平下
，，，，，，花旗以为危害回报比看起来更具吸引力。。。
。宝盛集团重申了到2028年实现4%至5%净新增资金增添的中期目的。。。
。；；；ㄆ齑舜紊系髌兰
，，，，，，批注其对宝盛集团恒久转型战略的看好
，，，，，，以为短期资金流入波动为投资者提供了黄金买入点。。。
。 (?783)