悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过， ，，，劳利斯指出， ，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中， ，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%， ，，，而在2022-2023年的加息攻击时代， ，，，房价下跌了8.1%。。。。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房， ，，，以缓解该国的住房肩负；；；；， ，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计， ，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言， ，，，现在只能耐心期待。。。。。。“我从事这一行已经快四十年了， ，，，”他说， ，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变， ，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。。
房地产剖析公司Cotality体现， ，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%， ，，，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市场， ，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%， ，，，创下疫情以来最低水平。。。。。。
已往五年里， ，，，在恒久住房欠缺的配景下， ，，，悉尼房价飙升了凌驾21%， ，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨， ，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。
相比之下， ，，，墨尔本楼市的体现较为逊色， ，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后， ，，，借贷本钱大幅攀升。。。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%， ，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。。当天晚些时间， ，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价， ，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价， ，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。。
“在市场行情好的时间， ，，，可能会有八到十位竞拍者， ，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说， ，，，“但在目今这样的市场情形下， ，，，或许只有一两个竞拍者， ，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。。
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