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5月23日热门中概股大都下跌 富途控股跌27.53%，，，蔚来跌7.05%|上涨个股（按市值从高到低）：网易涨1.93%，，，日月光半导体涨6.69%，，，中通涨0.79%，，，中国新城农村涨0.13%，，，慧荣科技涨4.79%，，，金山云涨4.33%，，，奇景光电涨5.78%。。。。。。|下跌个股（按市值从高到低）：台积电跌0.69%，，，阿里巴巴跌1.13%，，，拼多多跌3.34%，，，联电跌0.76%，，，百度跌2.58%，，，京东跌3.02%，，，中华电信跌0.35%，，，携程跌3.52%，，，贝壳跌3.02%，，，富途控股跌27.53%，，，理想汽车跌1.91%，，，小鹏汽车跌0.19%，，，腾讯音乐跌3.77%，，，华住旅馆集团跌3.37%，，，蔚来跌7.05%，，，满帮跌5.44%，，，新东方跌2.37%，，，哔哩哔哩跌1.99%，，，万国数据跌0.40%，，，唯品会跌0.83%，，，BOSS直聘跌0.36%，，，WSP控股跌2.04%，，，亚朵集团跌5.45%，，，名创优品跌1.53%，，，小马智行跌0.11%，，，微牛跌6.51%，，，禾赛科技跌1.29%，，，世纪互联跌3.93%，，，欢聚跌2.87%。。。。。。|道指涨294.04点，，，涨幅为0.58%，，，报50579.70点；；；纳指涨50.87点，，，涨幅为0.19%，，，报26343.97点；；；标普500指数涨27.73点，，，涨幅为0.37%，，，报7473.45点。。。。。。 · 旅行家 (?899)
瑞银上调美国铝业至买入 称中东恒久供应中止未充分定价|瑞银于5月22日将美国铝业公司的股票评级从中性上调至买入，，，并将目的价从75美元上调至80美元。。。。。。该机构以为，，，中东地区恒久供应中止对铝价和溢价的推升效应尚未充分反应在美国铝业的估值中。。。。。。|瑞银剖析师Daniel Major在研报中指出，，，中东地区一连的地缘政治动荡已导致每年逾300万吨的铝供应量从市场消逝，，，这将收紧全球供需名堂，，，并抵消近期工业需求疲软的影响。。。。。。瑞银预计，，，中东约占全球铝产量的9%，，，以及中国以外产量的近四分之一。。。。。。|瑞银预计，，，受供应下滑以及电动汽车、可再生能源基础设施和电网建设一连发动需求增添的影响，，，2026年全球铝市场将泛起约180万吨的供应缺口。。。。。。该行判断，，，未来一至两年铝价将维持在每吨3000美元以上。。。。。。|与此同时，，，瑞银对氧化铝价钱持审慎态度，，，以为基本面不支持一连反弹，，，但由于价钱已靠近行业本钱曲线，，，下行危害有限。。。。。。瑞银预计，，，随着铝价上涨推动盈利和自由现金流改善，，，到2026年底美国铝业经调解后的净债务可能降至5亿美元以下，，，远低于公司设定的10亿至15亿美元目的区间。。。。。。|资产欠债表的改善或将为股东回报铺平蹊径，，，包括在2026年下半年启动潜在的股票回购妄想。。。。。。受评级上调新闻提振，，，美国铝业股价5月22日盘中上涨约8.94%，，，报72.195美元。。。。。。 · 联合主席 (?657)
悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。。。|“在市场行情好的时间，，，可能会有八到十位竞拍者，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，，“但在目今这样的市场情形下，，，或许只有一两个竞拍者，，，能有三个就算不错的效果了。。。。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，，为1939场。。。。。。在作为风向标的悉尼市。。。。。。，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，，创下疫情以来最低水平。。。。。。|已往五年里，，，在恒久住房欠缺的配景下，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。。。相比之下，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，，借贷本钱大幅攀升。。。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。。。|“我们知道，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。。。因此，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。。。亨特还指出，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。。。他增补道，，，对市场情绪的攻击，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。。。“这批注部分买家正在张望，，，至少是暂时张望，，，”科尼兹比说。。。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，，随着买家需求疲软，，，待售房源数目正在增添。。。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，，放缓的水平尚不确定。。。。。。|不过，，，劳利斯指出，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，，房价下跌了8.1%。。。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，，以缓解该国的住房肩负；；；，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，，现在只能耐心期待。。。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，，”他说，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。。。” · 准备党员 (?529)