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二把手：受科技业租赁需求拉动 英领土地公司年度利润超市场预期|5月20日，，，
，，，英领土地公司（British Land Company）宣布最新财务报告。。。。。。受人工智能及科技行业办公园地租赁需求激增拉动，，，
，，，该公司阻止今年3月31日的年度基础利润达2.94亿英镑（约合3.936亿美元），，，
，，，凌驾市场普遍预期。。。。。。|财报数据显示，，，
，，，该公司本财年利润高于此前剖析机构预估的2.91亿英镑。。。。。。其利润增添的焦点驱动力在于伦敦地区商业地产的一连回暖。。。。。。一方面，，，
，，，包括大语言模子Claude开发商Anthropic在内的新兴科技企业，，，
，，，大幅扩张并增添了对伦敦办公空间的租赁需求；；；；；
；另一方面，，，
，，，该公司旗下零售园区出租率已趋于饱和，，，
，，，二者配合推动了整体租金收益的显著上升。。。。。。 (?76)

品酒师：Exchange Income Corp年度股东大会通过所有议案，，，
，，，董事选举获高票支持|Exchange Income Corporation于周二在温尼伯举行的2026年度股东特殊大会上宣布，，，
，，，所有提交审议的议案均获股东投票通过，，，
，，，包括11名董事的选举、审计机构续聘及股东权益妄想的批准。。。。。。|本次大会共投票20，，，
，，，472，，，
，，，856股通俗股，，，
，，，占公司已刊行股份总数56，，，
，，，326，，，
，，，169股的36.35%。。。。。。所有提名董事均以高票中选。。。。。，，
，，，其中Polly Craik获得99.68%的赞成票，，，
，，，Barb Gamey以99.79%的支持率成为得票最高的董事人选。。。。。。现任首席执行官Michael Pyle获得98.52%的赞成票，，，
，，，执行副总裁Duncan Jessiman获得93.28%的支持，，，
，，，而Melissa Sonberg则获得87.24%的赞成票。。。。。。|除董事选举外，，，
，，，股东还投票通过了以下事项：重新委任普华永道会计师事务所为公司的审计机构，，，
，，，任期至下届年度股东大会终结；；；；；
；批准第五次修订和重述的股东权益妄想；；；；；
；以及在咨询基础上通过公司高管薪酬计划。。。。。。|Exchange Income Corporation是一家多元化的收购型公司，，，
，，，专注于航空航天与航空以及制造两大营业板块。。。。。。公司接纳严谨的收购战略，，，
，，，寻找已实现盈利、现金流稳固、在利基市场运营且具备有机增添潜力的成熟企业。。。。。。公司近期完成对Canadian North的收购，，，
，，，推动2026年第一季度营收同比增添30%至创纪录的8.67亿美元，，，
，，，调解后EBITDA增添28%至1.66亿美元。。。。。。 (?769)

设计照料：显卡定价灰尘落定：这家首创企业将英伟达芯片打造成稳健优质典质资产|人工智能热潮席卷之下，，，
，，，大批新建电站、芯片与数据中心相继落地，，，
，，，与此同时，，，
，，，一套更为隐性的配套金融系统也应运而生，，，
，，，为高价硬件资产典质贷款营业搭建起可行渠道。。。。。。|迈阿密金融科技首创公司Barkr正是搭建这套金融效劳系统的企业之一，，，
，，，主营 AI 芯片典质资产评估营业，，，
，，，现在已获得英伟达方面关注。。。。。。此前笔者在旧金山主持一场围绕贷款机构如作甚人工智能基建项目开展信贷审核的专题论坛时，，，
，，，结识了该公司首席执行官兼联合首创人托马斯?加尔布雷思。。。。。。|该公司主要为实物硬资产提供带包管背书的估值效劳，，，
，，，评估品类涵盖汽车、艺术品、商用装备，，，
，，，现在也正式纳入 AI 芯片。。。。。。Barkr 自己不直接发放贷款，，，
，，，而是为放贷机构出具权威可信、可直接用于信贷营业的资产估值效果。。。。。。|Barkr 建设于 2023 年，，，
，，，最初营业是为珍藏级豪车、私人飞机等资产定价，，，
，，，利便放贷机构合理设定贷款额度。。。。。。约莫半年前，，，
，，，一家放贷机构向加尔布雷思抛出了新难题。。。。。。|已往数年，，，
，，，英伟达显卡已然成为一类全新投资资产品类，，，
，，，但针对这类芯片的资产典质融资营业尚未普及。。。。。。焦点症结在于，，，
，，，借贷双方经常对显卡残值认定保存不同，，，
，，，且没有中立第三方能够协调争议。。。。。。这也使得显卡典质融资条款，，，
，，，整体不如古板实物资产融资条件宽松。。。。。。|资产典质贷款向来保存两大焦点危害：一是乞贷人的还款能力，，，
，，，二是典质资产的价值能否稳固保值。。。。。。放贷机构历经数十年打磨，，，
，，，早已成熟掌握乞贷人资信审核系统；；；；；
；但关于资产自己的价值研判，，，
，，，尤其是显卡这类新兴资产，，，
，，，依旧难度极大。。。。。。加尔布雷思体现，，，
，，，找来五家机构评估统一批显卡集群，，，
，，，往往会得出五种截然差别的估值效果。。。。。。|Barkr 自研多款人工智能估值模子，，，
，，，专门核算种种典质资产价值，，，
，，，同时联合慕尼黑再包管等包管机构，，，
，，，为估值效果出具具备执法效力的担保协议。。。。。。加尔布雷思称，，，
，，，这一模式彻底改变了放贷机构的营业考量逻辑。。。。。。公允可信的资产定价，，，
，，，既能降低放贷方危害，，，
，，，也能资助融资企业拿到更低的借贷利率。。。。。。|已往半年里，，，
，，，Barkr 已协助完成总价值约 2 亿美元的显卡相关融资生意，，，
，，，预计今年年底前还将承接规模达 3 亿美元的同类营业。。。。。。相较于英伟达整体销售体量，，，
，，，该规模尚不算大，，，
，，，并且现在绝大大都显卡采购订单，，，
，，，仍由全球头部大企业依托自有资金完成。。。。。。|比照来看，，，
，，，三年前投资机构 Upper90 曾向云效劳商 Crusoe 发放 2 亿美元典质贷款，，，
，，，典质物为两万张显卡，，，
，，，以后虽有同类生意落地，，，
，，，但始终未能形陋习；；；；；
；占啊。。。。。|这家仅有 14 名员工、累计完成 350 万美元风投融资的企业，，，
，，，评估显卡集群的逻辑，，，
，，，和专业机构评估商用装备思绪一致：即测算乞贷人违约后，，，
，，，这批硬件在市场上的现实转手成交价。。。。。。|加尔布雷思体现：“我们正把显卡打造成标准化、低波动的稳健资产。。。。。。包管行业研判资产与危害时，，，
，，，越统一、越通例、价值走势越平稳的资产，，，
，，，越容易被行业接纳认可。。。。。。”|显卡虽保存资产折旧，，，
，，，但折旧纪律清晰可预判，，，
，，，这正是包管机构与放贷机构最看重的特质。。。。。。以英伟达 2023 年推出的 H100 显卡为例，，，
，，，其首发售价约 3 万美元，，，
，，，现在二手市场单价维持在 2.5 万至 3 万美元区间，，，
，，，远低于此前超 4 万美元的价钱峰值。。。。。。|早在 21 世纪初，，，
，，，加尔布雷思便深耕资产估值领域，，，
，，，彼时他任职于一家全球性包管企业，，，
，，，专门为高净值客户评估艺术品及种种奢侈品价值。。。。。。而公司名称 Barkr，，，
，，，也正是源于这份从业执念，，，
，，，致敬经典价钱竞猜综艺节目《价钱猜猜猜》已故主持人鲍勃?巴克。。。。。。|论坛活动竣事后，，，
，，，加尔布雷思前往圣克拉拉市到访英伟达总部，，，
，，，与英伟达人工智能基础设施副总裁尼科?卡普雷斯以及旗下首创企业投资团队职员睁开谈判。。。。。。|英伟达已然看清：买通芯片融资渠道，，，
，，，蕴藏着重大市场机缘。。。。。。据加尔布雷思透露，，，
，，，英伟达内部职员已自动为他对接多家有意结构显卡融资营业的放贷机构。。。。。。|英伟达起劲推动此事主要出于两大考量：其一，，，
，，，借助中立第三方机构证实，，，
，，，显卡资产保值周期远比部分质疑看法认定的更长；；；；；
；其二，，，
，，，买通资源市场融资通路，，，
，，，让非高评级大型科技企业也能以一律优惠借贷条件，，，
，，，大批量采购显卡算力资源。。。。。。 (?924)