悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 不过，，劳利斯指出，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。
。。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，房价下跌了8.1%。
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住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。
。。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，以缓解该国的住房肩负；；，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。
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Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，随着买家需求疲软，，待售房源数目正在增添。
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住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。
。。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。
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澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。
。。。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。
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他增补道，，对市场情绪的攻击，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。
。。。。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。
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本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。
。。。。。“这批注部分买家正在张望，，至少是暂时张望，，”科尼兹比说。
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市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。
。。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。
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