悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 当天晚些时间， ，， ，，一个三口之家给出了唯逐一次出价， ，， ，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价， ，， ，，拍卖槌险些连忙落下。。。
“在市场行情好的时间， ，， ，，可能会有八到十位竞拍者， ，， ，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说， ，， ，，“但在目今这样的市场情形下， ，， ，，或许只有一两个竞拍者， ，， ，，能有三个就算不错的效果了。。。
”阿戈斯蒂诺透露， ，， ，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出， ，， ，，理由是最近联邦预算案带来的转变， ，， ，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。
关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言， ，， ，，现在只能耐心期待。。。“我从事这一行已经快四十年了， ，， ，，”他说， ，， ，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变， ，， ，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。
政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策， ，， ，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力， ，， ，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。
他增补道， ，， ，，对市场情绪的攻击， ，， ，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现， ，， ，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。“这批注部分买家正在张望， ，， ，，至少是暂时张望， ，， ，，”科尼兹比说。。。
“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓， ，， ，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现， ，， ，，并增补说思量到该行业面临的阻力， ，， ，，放缓的水平尚不确定。。。
不过， ，， ，，劳利斯指出， ，， ，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中， ，， ，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%， ，， ，，而在2022-2023年的加息攻击时代， ，， ，，房价下跌了8.1%。。。