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死忠粉头：Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳，，，，购房需求小幅回升|凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据，，，，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废，，，，占当月签约总量的13.4%，，，，与3月份的13.5%基本持平，，，，竣事了此前一连上升的趋势。。
。。。|Redfin剖析指出，，，，条约作废率趋于平稳主要得益于生意双方对目今市场状态的逐渐顺应。。
。。。随着市场预期趋于稳固，，，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意；；；；；与此同时，，，，买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。。
。。。|报告显示，，，，4月份的典质贷款利率一连三周走低，，，，在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心，，，，购房需求因此泛起小幅回升。。
。。。一位纽约州的Redfin房产经纪体现，，，，买家普遍较量起劲，，，，由于房源供应依然主要，，，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。
。。。|从地区漫衍来看，，，，购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区，，，，这些市场现在泛起典范的买方市场特征。。
。。。而作废率最低的是旧金山，，，，仅为2.8%，，，，这主要得益于人工智能热潮所发动的强劲住房需求。。
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大神：长岛铁路歇工事务告竣息争协议|周一，，，，代表长岛铁路员工的各大工会与纽约大都会运输署正式告竣协议。。
。。。此次歇工已一连三天，，，，致使这条全美最忙碌的通勤铁路全线停运。。
。。。|纽约州州长凯茜?霍楚尔宣布，，，，铁路将于周二中午逐步恢复通车。。
。。。她体现，，，，大都会运输署与五家员工工会已于周一晚间敲定一份公正合理的协议。。
。。。|认真统领长岛铁路的大都会运输署认真人詹诺?利伯体现，，，，此次歇工将于午夜正式竣事。。
。。。铁路周全恢复运营尚需时间，，，，运输署仍建议民众周二只管居家办公。。
。。。|这场歇工导致逐日约 30 万名往返纽约市区与长岛的通勤游客出行受阻。。
。。。运输署呼吁民众镌汰非须要出行，，，，虽开通了少量接驳巴士，，，，但提醒车次将会十分拥挤。。
。。。|这是长岛铁路三十年来首次爆发员工歇工。。
。。。员工方要求下一年度条约薪资涨幅超 4%，，，，以此抵消通胀压力，，，，而运输署仅提出 3% 的加薪计划。。
。。。|据大都会运输署数据显示，，，，2024 年该铁路在岗员工年均薪资超 13.5 万美元，，，，若算上医保及种种福利，，，，整体年收入靠近 20 万美元。。
。。。|霍楚尔在周一晚间的新闻宣布会上明确亮相，，，，此次涨薪所需资金绝对不会动用州财务预算。。
。。。她强调，，，，双方敲定的协议无需上调乘车票价，，，，也不会新增任何税种。。
。。。|长岛铁路总裁罗布?弗里透露，，，，周二中午起，，，，巴比伦、亨廷顿、华盛顿港及龙康科马支线将率先恢复整点班次运行，，，，所有线路将于当日下昼 4 点周全恢复正常运营。。
。。。他体现，，，，事情职员还需时间完成装备磨练、职员到岗等准备事情。。
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咖啡师：城堡证券的股票战略主管：资金流逆转危害上升 战术上需越发审慎|城堡证券的的股票和股票衍生品战略主管Scott Rubner称，，，，推动美国股市近几周升至历史高点的强劲资金流泛起逆转的危害正在上升。。
。。。|受到强劲盈利、上市公司回购以及散户投资者大宗买入的支持，，，，标普500指数已较3月份低点上涨约16%。。
。。。但Rubner在给客户的一份报告中体现，，，，只管基本面仍然强劲，，，，但泡沫迹象正在增多，，，，债券收益率也在上升。。
。。。|Rubner写道：“近期名堂现在需要在战术上越发审慎。。
。。。许多推动这轮上涨的资金流现在似乎已显着越发成熟。。
。。。较高的恒久利率正最先再次与股票形成竞争。。
。。。”|标普500指数已一连7周上涨，，，，投资者基本上无视了已将油价推高至每桶100美元上方，，，，并加剧了通胀担心，，，，也提高了对美联储可能需要加息这一预期的中东战争。。
。。。|Rubner指出了几个需要审慎的理由。。
。。。他写道，，，，只管散户和机构投资者纷纷涌入股市，，，，但与仅仅6周前相比，，，，市场看起来显着越发拥挤。。
。。。|别的，，，，这轮涨势仍然规模较窄，，，，少数超大型科技股孝顺了标普500指数的大部分涨幅。。
。。。Rubner称，，，，已往30个生意日中，，，，仅有27%的标普500指数成份股跑赢该指数。。
。。。|与此同时，，，，Rubner写道，，，，“针对短期波动事务，，，，市场现在似乎显着更缺乏；；；；；ぁ，，，，由于与几周前相比，，，，投资者对下行危害的对冲镌汰。。
。。。|Rubner体现：“被动资金流入、回购、散户加入以及杠杆ETF敞口都随着这轮上涨而加速，，，，但若是动能最先障碍，，，，这些同样的资金流现在也会让市场越来越容易受到短期逆转的攻击。。
。。。” (?260)