悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言， ，现在只能耐心期待。。。。“我从事这一行已经快四十年了， ，”他说， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变， ，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。
”“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓， ，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现， ，并增补说思量到该行业面临的阻力， ，放缓的水平尚不确定。。。。
不过， ，劳利斯指出， ，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中， ，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%， ，而在2022-2023年的加息攻击时代， ，房价下跌了8.1%。。。。
住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。
澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房， ，以缓解该国的住房肩负；；；；；；， ，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计， ，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。
当天晚些时间， ，一个三口之家给出了唯逐一次出价， ，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价， ，拍卖槌险些连忙落下。。。。
“在市场行情好的时间， ，可能会有八到十位竞拍者， ，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说， ，“但在目今这样的市场情形下， ，或许只有一两个竞拍者， ，能有三个就算不错的效果了。。。。
”阿戈斯蒂诺透露， ，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出， ，理由是最近联邦预算案带来的转变， ，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。
预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策， ，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策， ，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。
? 各人怎么看
小白鼠丙：伟世通宣布季度股息每股0.375美元， ，延续股东回酬金应|伟世通公司克日宣布， ，其董事会已批准2026年第二季度的通例季度股息。。。。此次股息为每股通俗股0.375美元， ，将于2026年6月15日支付给6月1日收市时挂号在册的股东。。。。按目今股价盘算， ，年化股息率约为1.51%。。。。|此次派息是在公司宣布2026年第一季度强劲业绩之后举行的。。。。财报显示， ，伟世通第一季度净销售额为9.54亿美元， ，同比增添2%， ，凌驾市场预期。。。。在剔除汇率及净定价因素后， ，公司实现了“跑赢市场3个百分点”的优异体现， ，这主要得益于近期新产品的产量爬坡以及客户的强劲需求。。。。公司第一季度的调解后息税折旧摊销前利润为1.04亿美元， ，净利润为3100万美元。。。。|伟世通一直致力于通过股息和股票回购相连系的方法向股东返还资源。。。。在第一季度， ，公司共计向股东返还了4000万美元， ，其中包括3000万美元的股票回购和1000万美元的股息支付。。。。阻止第一季度末， ，公司坚持了强劲的资产欠债表， ，拥有净现金头寸3.85亿美元。。。。|伟世通正依附其智能座舱手艺， ，特殊是高性能盘算平台， ，在汽车智能化浪潮中占有有利职位。。。。第一季度， ，公司新营业订单额凌驾10亿美元。。。。亮点包括为一家中国本土车企的豪华品牌赢得的第三个“SmartCore? HPC”座舱域控制器项目， ，这体现了公司在中国AI座舱市场的领先优势。。。。 (?594)
冷静派：中东时势主要 韩国4月中东原油入口同比下滑37%|当月中东原油入口量449万吨， ，同比降幅37.3%， ，占入口总量的53.1%， ，占较量去年同期的65.2%下滑12.1个百分点。。。。 (?759)
元老：赛富时与雪花宣布财报， ，市场聚焦人工智能对软件行业的影响|长周末假期竣事， ，本周科技圈一大热议话题再度升温：人工智能是否正在攻击古板企业软件行业。。。。未来数日， ，赛富时（Salesforce）、雪花（Snowflake）与阿萨纳（Asana） 将先后宣布第一财季财报。。。。市场将借此视察三家企业的 AI 工具销售体现， ，以及新兴 AI 首创企业是否已最先分流其营业。。。。|先做一个预判：无论财报数据体现怎样， ，这几家企业的高管都会起劲赞尤物工智能为公司营业带来的起劲厘革。。。。上周四， ，老牌人力资源软件效劳商沃达（Workday）宣布财报时， ，其联合首创人兼首席执行官阿尼尔?布斯里即是云云。。。。他称：“借助人工智能， ，我们似乎重新变回了一家首创公司。。。。”|虽然， ，他并非指公司营收规模倒退至首创企业水平， ，而是企业正快速向客户推出种种 AI 赋能效劳。。。。公司体现， ，本季度 AI 相关营业助力新签约订单数目大幅增添。。。。|不过从同比营收增速来看， ，这一利好尚未完全展现。。。。沃达本季度营收同比增添 13.5%， ，环比小幅回落；；；；；；公司同时预计， ，占营收大头的订阅营业第二季度增速将进一步放缓。。。。即便云云， ，市场依然看好其 AI 新品结构， ，推动公司股价上涨。。。。上周四同步宣布财报的Zoom也泛起类似情形， ，该公司本季度增速小幅回升， ，但整体依旧乏力。。。。|两家企业的财报均未体现出所谓 “AI 倾覆行业、古板 SaaS 走向严冬” 的迹象。。。。但沃达的数据也袒露出软件行业的共性问题：新增 AI 营业带来的营收， ，并未拉动整体营收提速， ，这意味着 AI 相关收入实则挤压了原有营业的营收空间。。。。例如， ，沃达披露， ，旗下智能助手营业年化营收已达 5 亿美元。。。。|尚有迹象显示， ，企业客户对古板商用软件的采购战略趋于守旧。。。。我们上周曾报道， ，不少企业不再签署恒久合约， ，转而选择1 至 3 年的短期相助， ，而非以往普遍的五年期条约。。。。|客户希望保存无邪选择权：一旦其他厂商推出更优质的 AI 功效， ，便可替换相助方。。。。部分企业还在条约中增设解约条款， ，若软件供应商的 AI 应用未能抵达约定标准， ，即可提前终止相助。。。。 (?387)