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老司机丁：Frontline第一季度利润创20年新高，，
，，，每股1.55派发美元股息|Frontline plc于5月22日宣布2026年第一季度业绩，，
，，，因中东商业蹊径中止大幅推高油轮运价，，
，，，公司录得自2004年第四序度以来最强劲的季度调解后利润，，
，，，并宣布向股东派发每股1.55美元的季度现金股息。。。。|财报显示，，
，，，Frontline当季净利润达5.591亿美元，，
，，，合每股2.51美元；
；；；；；调解后利润为3.449亿美元，，
，，，合每股1.55美元，，
，，，较上年同期的4038万美元大幅增添。。。。营收同比增添67%至7.142亿美元。。。。|业绩飙升主要得益于超大型原油轮、苏伊士型油轮及LR2/阿芙拉型油轮在即期市场的高额租约收益，，
，，，种种船型第一季度平均日收益划分达10.35万美元、7.24万美元及5.07万美元。。。。别的，，
，，，公司出售八艘老旧VLCC录得2.109亿美元收益。。。。|现在霍尔木兹海峡的有用关闭导致吨海里数增添，，
，，，全球约五分之一的海运原油出口受到攻击，，
，，，反而支持了船舶使用率和运价水平。。。。Frontline首席执行官Lars H． Barstad体现，，
，，，该季度的市场高度波动，，
，，，但商业航线延伸及整体效率下降使公司坚持了强劲的盈利能力。。。。他同时指出，，
，，，公司对恒久远景日益看好，，
，，，全球对能源清静的高度关注将使油轮市场在未来数年一连受益。。。。|财报同时披露，，
，，，Frontline已于4月以1.4亿美元总价签署协议，，
，，，出售两艘船龄最长的苏伊士型油轮，，
，，，生意预计将在第二季度爆发约5500万美元收益。。。。 (?709)

联络员：悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧|当天晚些时间，，
，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，
，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，
，，，拍卖槌险些连忙落下。。。。|“在市场行情好的时间，，
，，，可能会有八到十位竞拍者，，
，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，
，，，“但在目今这样的市场情形下，，
，，，或许只有一两个竞拍者，，
，，，能有三个就算不错的效果了。。。。”|阿戈斯蒂诺透露，，
，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，
，，，理由是最近联邦预算案带来的转变，，
，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。。。。|这样的场景正在悉尼各地上演，，
，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，
，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。。。。|现在泛起这样的疲软时势实属有数，，
，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，
，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，
，，，这个市场一度似乎势不可挡。。。。|房地产剖析公司Cotality体现，，
，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1%，，
，，，为1939场。。。。在作为风向标的悉尼市。。。。
，，，拍卖清盘率暴跌至49.2%，，
，，，创下疫情以来最低水平。。。。|已往五年里，，
，，，在恒久住房欠缺的配景下，，
，，，悉尼房价飙升了凌驾21%，，
，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外。。。。阿德莱德、布里斯班和珀斯的房价也大幅上涨，，
，，，其中珀斯的房价险些翻了一番。。。。相比之下，，
，，，墨尔本楼市的体现较为逊色，，
，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动。。。。|在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后，，
，，，借贷本钱大幅攀升。。。。关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6%，，
，，，市场和经济学家意见纷歧。。。。|“我们知道，，
，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动。。。。因此，，
，，，看到这种反应我们并不感应惊讶，，
，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现。。。。亨特还指出，，
，，，最近的税收调解“保存危害”。。。。|预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，
，，，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。。。。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，
，，，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。。。。|“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，
，，，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。。。。他增补道，，
，，，对市场情绪的攻击，，
，，，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。。。。|房地产集团威外特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼兹比（NeridaConisbee）体现，，
，，，预算案步伐给房地产买家、卖家和投资者带来了更多不确定性。。。。本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。。。。“这批注部分买家正在张望，，
，，，至少是暂时张望，，
，，，”科尼兹比说。。。。|Cotality澳大利亚研究主管蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）体现，，
，，，悉尼和墨尔本 “进入下跌的初期阶段已有五个月”，，
，，，随着买家需求疲软，，
，，，待售房源数目正在增添。。。。|住房通过“财产效应”与澳大利亚经济细密相连。。。。房价上涨促使家庭更定心地消耗，，
，，，从而支持了价值约10万亿澳元的住宅房地产市场需求。。。。澳大利亚所谓的“四大银行”也面临重大危害敞口，，
，，，其贷款组合中约有60%至70%与住宅典质贷款相关。。。。|市场的担心情绪还伸张至新居建设领域。。。。凭证行业组织Master Builders的数据显示，，
，，，制作一栋独栋住宅的本钱比疫情前横跨约50%。。。。|“我们预计2026年新居贷款将进一步放缓，，
，，，”澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）经济学家露辛达·叶罗金（Lucinda Jerogin）体现，，
，，，并增补说思量到该行业面临的阻力，，
，，，放缓的水平尚不确定。。。。|不过，，
，，，劳利斯指出，，
，，，澳大利亚历史上的房地产下行周期往往一连时间较短。。。。在已往四十年中最大的一轮下跌中，，
，，，2017年至2019年间澳大利亚各首府都会房价下跌了8.2%，，
，，，而在2022-2023年的加息攻击时代，，
，，，房价下跌了8.1%。。。。|住房供应欠缺通常阻止了房价更大幅度的下跌。。。。澳大利亚政府妄想在2029年前新建120万套住房，，
，，，以缓解该国的住房肩负；
；；；；；
，，，但国家住房供应与可肩负性委员会（National Housing Supply and Affordability Council）预计，，
，，，在现有条件下仅能建成约98万套住房。。。。|关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，
，，，现在只能耐心期待。。。。“我从事这一行已经快四十年了，，
，，，”他说，，
，，，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，
，，，随后他们照旧会继续正常生涯。。。。” (?996)

税务照料：长岛铁路歇工致纽约通勤瘫痪|由于多工会联合歇工，，
，，，长岛铁路一连停运，，
，，，联邦调解员已重启谈判。。。。在公交运力有限的情形下，，
，，，政府官员呼吁民众远程办公。。。。为缓解通勤压力，，
，，，网约车公司Lyft已准备增添司机运力。。。。此次歇工爆发在早岑岭时段，，
，，，数十万通勤者被迫寻找替换出行计划，，
，，，部分桥梁和隧道入口泛起严重拥堵。。。。州长体现已增派摆渡车和渡轮效劳，，
，，，但仍无法完全填补铁路停运造成的运力缺口。。。。劳资双方在养老金和排班制度上的不同仍是谈判的主要障碍。。。。 (?240)