悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 关于房产经纪人阿戈斯蒂诺而言，，， ，现在只能耐心期待。 。 。“我从事这一行已经快四十年了，，， ，”他说，，， ，“人们只需一点时间来顺应市场上正在爆发的转变，，， ，随后他们照旧会继续正常生涯。 。 。
”预算案提议作废一项名为“负扣税”的优惠税收政策，，， ，从而使投资者无法将利息支出等亏损用来抵扣应税收入。 。 。政府还妄想作废澳大利亚恒久实验的50%资源利得税减免政策，，， ，对未来的房产购置接纳通胀指数化机制。 。 。
“这些转变现实上削弱了现有房产作为投资资产的吸引力，，， ，”加拿大皇家银行驻悉尼经济研究主管罗伯特·汤普森（Robert Thompson）体现。 。 。
他增补道，，， ，对市场情绪的攻击，，， ，可能导致房价增速放缓水平凌驾基本面反应的水平。 。 。
本周开放看房活动的到访人数已从去年同期每套房产的3.4人降至2.1人。 。 。“这批注部分买家正在张望，，， ，至少是暂时张望，，， ，”科尼兹比说。 。 。
当天晚些时间，，， ，一个三口之家给出了唯逐一次出价，，， ，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价，，， ，拍卖槌险些连忙落下。 。 。
“在市场行情好的时间，，， ，可能会有八到十位竞拍者，，， ，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说，，， ，“但在目今这样的市场情形下，，， ，或许只有一两个竞拍者，，， ，能有三个就算不错的效果了。 。 。
”阿戈斯蒂诺透露，，， ，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出，，， ，理由是最近联邦预算案带来的转变，，， ，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金。 。 。
这样的场景正在悉尼各地上演，，， ，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新，，， ，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低。 。 。
现在泛起这样的疲软时势实属有数，，， ，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一，，， ，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下，，， ，这个市场一度似乎势不可挡。 。 。
凌驾55%的企业已经将悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧纳入一样平常运营。 。 。