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小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，，
，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。
。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳。。。
。，，
，，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。
。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。
。公司营收达2665万美元，，，
，，，同比增添20.3%，，，
，，，凌驾剖析师预期。。。
。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，，
，，，即每股0.11美元。。。
。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，，
，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。
。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，，
，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。
。|相比之下，，，
，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。
。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，，
，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。
。公司已将整年业绩指引上调约15%，，，
，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，，
，，，延续了去年的增添势头。。。
。别的，，，
，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，，
，，，一季度斥资回购了220万股股票，，，
，，，占总股本的4%。。。
。|剖析人士指出，，，
，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。
。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，，
，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。
。 · 优异代表 (?125)
美国特勤局击中在白宫周围开枪的男子|一名因视察敏感性而要求匿名的知情人士称，，，
，，，该男子此前在街道上彷徨了一段时间，，，
，，，随后靠近一个警方检查点，，，
，，，从包中掏脱手枪并最先无差别射击。。。
。|据知情人士透露，，，
，，，嫌疑人被确以为21岁的Nasire Best。。。
。法庭纪录显示，，，
，，，他曾于2025年7月在白宫周围与警方有过一次接触，，，
，，，其时他因擅闯行人检查站的限制区域而被捕。。。
。|事发前两个多小时，，，
，，，白宫通讯主任Steven Cheung在社交媒体平台X上发文称，，，
，，，美国总统唐纳德·特朗普其时正在白宫官邸内。。。
。知情人士称，，，
，，，枪击爆发时，，，
，，，特朗普是白宫唯逐一名由美国特勤局认真；；
；；；；さ墓ぞ。。。
。|此次枪击事务距离联邦特工在白宫记者协会晚宴上拘捕一名妄想刺杀特朗普的男子还不到一个月。。。
。该名嫌疑人其时试图携带枪支强行冲过安检核。。。
。 · 我只是看看 (?99)
Inovio中国相助同伴III期试验乐成|Inovio Pharmaceuticals股价走高，，，
，，，此前其中国相助同伴ApolloBio在治疗宫颈不典范增生的治疗性DNA疫苗VGX-3100的III期要害性试验中取得乐成。。。
。该试验抵达了第36周复合缓解率的主要终点。。。
。Inovio于2018年将VGX-3100授权给ApolloBio，，，
，，，后者承？？
？
？？⒂枚龋，，
，，，Inovio有权获得最高2000万美元的羁系里程碑付款及大中华区净销售额的双位数分层特许权使用费。。。
。 · 视察者 (?58)