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副首脑：特朗普称伊朗谈判正在“顺遂推进” 协议似乎更近一步|特朗普周一在Truth Social上发帖作出上述亮相，，，，，他在帖文中还鞭策沙特阿拉伯、卡塔尔等国家加入《亚伯拉罕协议》。。。这进一步释放出美国和伊朗正靠近告竣协议的信号。。。油价盘中下跌5%，，，，，布伦特油价跌破每桶100美元，，，，，而全球股市上涨。。。|与此同时，，，，，由伊朗议聚会长卡利巴夫率领的伊朗代表团前往多哈，，，，，与卡塔尔高级官员就谈判事宜举行探讨。。。据法尔斯通讯社报道，，，，，伊朗央行行长Abdolnaser Hemmati也是代表团成员，，，，，将讨论解冻伊朗被冻结资金的问题。。。|即便云云，，，，，美国和以色列仍需敲定要害细节，，，，，包括通过霍尔木兹海峡的船只是否将被允许自由通行，，，，，以及数十亿美元的伊朗资金将以多快速率解冻。。。|美国和伊朗一直在探讨一项协议，，，，，凭证该协议，，，，，双方的；；；；鹌诮由煸剂礁鲈；；；；在此时代，，，，，美国将扫除对伊朗口岸的海上封闭，，，，，德黑兰则将重新开放霍尔木兹海峡。。。|伊朗坚称，，，，，；；；；鸨匦韬恰八姓较摺保，，，，包括黎巴嫩。。。在黎巴嫩，，，，，以色列正与伊朗支持的真主党武装职员征战。。。以色列并未加入同伊朗的探讨，，，，，并对这一想法体现阻挡。。。|“我们将坚持保存以色列在所有战线上的行动自由，，，，，”能源部长Eli Cohen对Galey Israel电台体现，，，，，“任何未能阻止以色列面临的所有威胁 —— 核威胁、弹道导弹以及对恐怖组织的资助 —— 的协议，，，，，都不会对以色列组成约束。。。”|告竣暂时协议将在很洪流平上有助于竣事这场已导致中东数千人殒命的战争。。。这场冲突也让特朗普在海内面临压力，，，，，大都美国人阻挡这场战争，，，，，部分缘故原由是燃油价钱飙升。。。|“这要么是对所有人都有利的伟大协议，，，，，要么就基础没有协议 —— 那就回到战场、重燃战火，，，，，但规模更大、力度更强，，，，，凌驾以往任何时间，，，，，”特朗普体现，，，，，“没人希望那样！”|美国坚称，，，，，伊朗必需交出400多公斤（882磅）高品貌浓缩铀，，，，，美国担心这些浓缩铀可能被用于制造核武器。。。美国还希望伊朗允许在约20年内阻止浓缩活动。。。|“这将与失败的奥巴马政府谈成的《联合周全行动妄想》（JCPOA）灾难截然相反，，，，，”特朗普在早些时间的一则社交媒体帖文中体现。。。他指的是2015年告竣的一项协议，，，，，该协议限制伊朗核妄想，，，，，以换取制镌汰免和联合国监视。。。|特朗普呼吁更多国家加入《亚伯拉罕协议》，，，，，可能是为了宽慰强硬派。。。凭证该协议，，，，，阿联酋和其他几个阿拉伯国家自2020年起正式认可以色列。。。沙特和卡塔尔恒久以来一直体现，，，，，在以色列认可加沙和约旦河西岸的巴勒斯坦人开国，，，，，或朝这一偏向接纳行动之前，，，，，它们不会认可以色列。。。 (?999)

编程照料：SpaceX在发明多项问题后推迟“星舰”第12次试飞|“星舰”原定周四从该公司位于德州南部的星舰基地举行第12次试飞。。。就在前一天，，，，，SpaceX果真提交了IPO文件，，，，，披露第一季度净亏损42.8亿美元。。。 (?509)

联络员：小盘REIT季报盘货：Postal Realty与Chatham Lodging业绩分解|美股房地产投资信托基金一季报披露已近尾声，，，，，罗素3000指数中的两只小盘因素股Postal Realty Trust和Chatham Lodging Trust交出了截然差别的效果单。。。专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳。。。，，，，而Chatham Lodging则受益于科技行业强劲的差旅需求实现业绩增添。。。|专注于向美国邮政局出租物业的Postal Realty本季度体现稳健。。。公司营收达2665万美元，，，，，同比增添20.3%，，，，，凌驾剖析师预期。。。归属于通俗股股东的净利润为383万美元，，，，，即每股0.11美元。。。更为要害的运营资金指标每股FFO为0.32美元，，，，，调解后每股AFFO为0.33美元。。。治理层将2026年每股AFFO指引上调至1.40至1.42美元，，，，，同时将整年收购目的提升至1.3亿至1.4亿美元。。。|相比之下，，，，，旅馆REIT Chatham Lodging的体现则更具弹性。。。公司一季度实现创纪录的RevPAR和利润率增添，，，，，这主要得益于科技行业的强劲需求以及六家希尔顿品牌旅馆的顺遂整合。。。公司已将整年业绩指引上调约15%，，，，，并宣布将季度股息提高11%至每股0.10美元，，，，，延续了去年的增添势头。。。别的，，，，，Chatham Lodging在回购方面行动起劲，，，，，一季度斥资回购了220万股股票，，，，，占总股本的4%。。。|剖析人士指出，，，，，这两家公司的差别体现反应了目今REIT市场的分解趋势。。。Postal Realty代表了防御性资产在利率情形中的稳固性，，，，，而Chatham Lodging则体现了周期性苏醒带来的业绩弹性。。。 (?150)