Redfin报告：美国4月购房条约作废率趋稳，，，购房需求小幅回升 —— 从地区漫衍来看，，，购房条约作废率最高的市场主要集中在亚特兰大、圣安东尼奥、沃斯堡和坦帕等阳光地带地区，，，这些市场现在泛起典范的买方市场特征。。。
而作废率最低的是旧金山，，，仅为2.8%，，，这主要得益于人工智能热潮所发动的强劲住房需求。。。凭证房地产经纪公司Redfin最新宣布的数据，，，2026年4月美国约有4.7万份购房协议在生意完成前被作废，，，占当月签约总量的13.4%，，，与3月份的13.5%基本持平，，，竣事了此前一连上升的趋势。。。
随着市场预期趋于稳固，，，更多卖家接受了大部分地区属于买方市场的现实，，，愿意通过降价或提供优惠来促成生意；；；；；；与此同时，，，买家也逐步顺应了目今较高的住房支付水平。。。
报告显示，，，4月份的典质贷款利率一连三周走低，，，在一定水平上增强了潜在买家锁定利率的信心，，，购房需求因此泛起小幅回升。。。一位纽约州的Redfin房产经纪体现，，，买家普遍较量起劲，，，由于房源供应依然主要，，，他们很愿意在预算规模内找到心仪的屋子。。。
铁杆成员：谷歌DeepMind在告竣一项允许协议后，，，从Contextual AI公司约请了员工|Alphabet旗下谷歌的人工智能研究子公司Google DeepMind已敲定一项协议，，，将从人工智能首创公司Contextual AI引进20多名研究职员，，，并获得其手艺的授权。。。|据报道，，，作为协议的一部分，，，DeepMind已赞成向Contextual支付约1亿美元，，，而Contextual AI的联合首创人兼首席执行官基拉（Douwe Kiela）也将在此次加入DeepMind的团队中。。。|这项潜在协议是谷歌母公司为获取人才而告竣授权协议的最新行动。。。去年，，，谷歌支付了24亿美元的允许费，，，作为一项协议的一部分，，，以非独家条款使用人工智能代码天生首创公司Windsurf的手艺，，，并聘用了数名要害员工。。。|2024年，，，谷歌与Character.AI签署了一项 允许协议，，，该协议授予这家搜索引擎巨头对该谈天机械人制造商的大语言模子手艺的非独家允许。。。|“人才收购”（Acquihires）——即大型科技公司欠亨过正式收购，，，而是支付巨额资金来获取有前途首创企业的人才和手艺——正日益被反垄断羁系机构视为规避并购规则的手段。。。|署理助理司法部长阿塞菲（Omeed Assefi）3月体现，，，企业通过“收购兼聘”等战略规避美国反垄断审查的行为是“红旗信号”。。。|Contextual AI 于2024年在A轮融资中筹集了8000万美元 ，，，本轮融资由风投公司Greycroft领投，，，贝恩资源危害投资和Lightspeed等现有投资者跟投。。。 (?184)
产品司理：沙特、阿联酋等五国要求商船勿用伊朗指定的霍尔木兹海峡航线|巴林、科威特、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋在一封致全球航运羁系机构的信函中体现，，，商船不应与PGSA举行任何接触，，，也不应使用伊朗指定的航线穿越该水道。。。这封信函于本周早些时间发出，，，并由国际海事组织分发。。。|伊朗在五月初宣布更新后的通行流程，，，要求船东通过电子邮件向PGSA申报。。。自美国和以色列2月尾对伊朗发动空袭以来，，，该水道基本上已被封闭，，，不过仍有少数船只凭证德黑兰批准的蹊径通行。。。|信中称：“伊朗所谓的航线应被视为试图通过迫使船只使用其领海内航道来控制海峡交通，，，并可能借此征收通行费牟利。。。任何明确或认可伊朗所提航线及PGSA作为替换计划的做法，，，都将开创危险的先例。。。”|这些国家的意见具有主要影响，，，由于在正常情形下，，，它们都是主要的能源出口国，，，这意味着愿意与伊朗接触的船东可能会激怒其他主要地区能源生产国。。。作为联合国认真航运的机构，，，国际海事组织此前曾体现，，，对通过霍尔木兹海峡的船只收取通行费是不可接受的。。。 (?494)
看热闹的：Decibel一季度营收增添41%至3000万美元，，，给出二季度指引|Decibel Cannabis Company Inc．于5月21日宣布阻止2026年3月31日的第一季度财报。。。得益于国际需求一连增添及海内新品乐成推出，，，公司营收同比增添41%至约3000万美元，，，调解后EBITDA翻倍至690万美元。。。|财务摘要显示，，，公司本季度净营收为2980万美元，，，其中海内销售额2030万美元，，，同比增添7%，，，新推出的Standard Issue品牌市场份额一连扩大；；；；；；国际销售额达960万美元，，，同比激增330%，，，主因国际市场对公司产品需求兴旺，，，但德国允许审批延迟带来一定影响。。。调解后EBITDA为690万美元，，，同比增添100%，，，主要由国际销售驱动。。。毛利率稳固在51%左右。。。|公司首席执行官Benjamin Sze体现，，，一季度为整年开了个好头，，，国际销售额增添三倍，，，调解后EBITDA翻番。。。在履历了上季度的逆风后，，，公司资产欠债表获得增强，，，并带着真正的势头进入海内组合的最强季节，，，2026年余下时间的增添远景令人期待。。。|展望未来，，，公司预计2026年第二季度净营收在3300万至3500万美元之间，，，同比增添约14%，，，同时重申整年净营收1.30亿至1.35亿美元的指引，，，以及调解后EBITDA 2700万至3100万美元的目的。。。Decibel是加拿大品牌大麻制制品市场的向导者，，，专注于精鲜花和即食大麻产品，，，产品出口至澳大利亚、德国、英国等多个国家。。。 (?305)