悉尼房产拍卖遇冷 房地产市场降温加剧 —— 这样的场景正在悉尼各地上演 ，，，，，顽固的通货膨胀（因中东战事而进一步恶化）、升高的借贷本钱、极重的住房肩负以及针对投资者的税收刷新 ，，，，，配合导致拍卖活动冷清、需求放缓和房价走低 。。。。
现在泛起这样的疲软时势实属有数 ，，，，，由于悉尼一经被视为全球房价最难肩负的市场之一 ，，，，，在低息贷款、对投资者有利的税收系统、生齿增添以及恒久住房欠缺的推动下 ，，，，，这个市场一度似乎势不可挡 。。。。
房地产剖析公司Cotality体现 ，，，，，澳大利亚各首府都会的拍卖数目较前一周下降11.1% ，，，，，为1939场 。。。。在作为风向标的悉尼市场 ，，，，，拍卖清盘率暴跌至49.2% ，，，，，创下疫情以来最低水平 。。。。
已往五年里 ，，，，，在恒久住房欠缺的配景下 ，，，，，悉尼房价飙升了凌驾21% ，，，，，使得许多年轻购房者被挡在市场之外 。。。。
相比之下 ，，，，，墨尔本楼市的体现较为逊色 ，，，，，需求疲软以及提高对投资者征收的州税抑制了生意活动 。。。。在澳大利亚储备银行（Reserve Bank）今年三次加息后 ，，，，，借贷本钱大幅攀升 。。。。
关于澳大利亚央行是否会在6月聚会上再次加息至4.6% ，，，，，市场和经济学家意见纷歧 。。。。“我们知道 ，，，，，当提高现金利率时——正如我们在已往一再聚会上所做的那样——这将抑制住房市场的活动 。。。。
因此 ，，，，，看到这种反应我们并不感应惊讶 ，，，，，”澳大利亚储备银行助理行长莎拉·亨特（Sarah Hunter）5月19日接受体现 。。。。亨特还指出 ，，，，，最近的税收调解“保存危害” 。。。。
当天晚些时间 ，，，，，一个三口之家给出了唯逐一次出价 ，，，，，价钱略高于175万澳元（约合124万美元）的挂牌指导价 ，，，，，拍卖槌险些连忙落下 。。。。
“在市场行情好的时间 ，，，，，可能会有八到十位竞拍者 ，，，，，”麦格拉斯房地产公司（McGrath Real Estate）的销售署理乔治·阿戈斯蒂诺（George Agostino）说 ，，，，，“但在目今这样的市场情形下 ，，，，，或许只有一两个竞拍者 ，，，，，能有三个就算不错的效果了 。。。。
”阿戈斯蒂诺透露 ，，，，，一名竞拍者在拍卖最先前最后一刻退出 ，，，，，理由是最近联邦预算案带来的转变 ，，，，，而另一位潜在买家则未能筹集到足够的资金 。。。。